بيع منزل عندما تعيش مع شخص ما الكلاب هذا وضع شائع بشكل متزايد، خاصةً في إسبانيا، حيث ازداد عدد الحيوانات الأليفة بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة. من المفهوم أن تُطرح أسئلة قانونية وعملية: هل هناك أي شيء يجب عليك مراعاته قبل عرض منزلك للبيع؟ هل وجود كلب له أي تأثير على العثور على مشتري أو إنهاء الصفقة؟
الحقيقة هي أن وجود كلب في المنزل لا يمنعك من بيع منزلك.ولكن يُنصح بمراعاة عدة جوانب حتى تكون العملية بأكملها مرنة وخالية من المفاجآت. اللوائح البلدية كما مجتمع الحي وقد يضعون بعض القيود، خاصة فيما يتعلق بالتعايش والنظافة والعناية بالحيوان.
المتطلبات القانونية ووثائق الكلاب
في إسبانيا ، قانون الرفق بالحيوان ينص على أنه يجب أن يكون كل كلب سليمًا تم التعرف عليه باستخدام شريحة إلكترونية وتسجيله في قاعدة البيانات الخاصة بمنطقتك المستقلة. إذا كنت تنوي بيع منزلك، تأكد من حيوانك الأليف كن على اطلاع دائم بالتطعيمات الإلزامية، وإزالة الديدان، والوثائق البيطرية. على الرغم من أنه ليس شرطًا مباشرًا لبيع المنزل، قد يؤثر على قرار المشتري إذا سألت عن المشاكل الصحية أو العيش المشترك السابق.
من ناحية أخرى، إذا كان الكلب ينتمي إلى سلالة تعتبر خطيرة محتملة، فمن الضروري أن نأخذ في الاعتبار تأمين الترخيص والمسؤولية ذات الصلة، والتي يمكن للمشتري الاطلاع عليها إذا رغب في ذلك.
ماذا يحدث للكلب أثناء المشاهدة أو بعد البيع؟
واحدة من المخاوف المشتركة عند عرض منزل، من المهم تنظيم وجود الكلب أثناء زيارات المشترين المحتملين. يُنصح إزالة الكلب مؤقتًا أو ابقها تحت السيطرة، خاصة إذا كانت مخيفة، أو تنبح، أو إذا كان هناك أشخاص يعانون من الحساسية، أو أطفال صغار، أو ببساطة غير معتادين على الاتصال بالحيوانات.
وبالإضافة إلى ذلك، الحفاظ على المنزل نظيفًا وخاليًا من الروائح إنه أمر ضروري. ينظر العديد من المشترين إلى الضرر المحتمل على الأرضيات والأبواب والأثاث بسبب الحيوانات الأليفة. يُنصح بإصلاح الأضرار البسيطة وتهوية المنزل جيدًا قبل كل زيارة.
إعلان الكلب والبيع
لا يوجد بشكل عام الالتزام القانوني بالإبلاغ عن وجود كلب كجزء من معاملة البيع والشراء من المنزل. ومع ذلك، قد يكون من المفيد الإشارة إلى مدى الالتزام بلوائح ملكية الحيوانات الأليفة، خاصةً في المجتمعات السكنية التي تحد من حجم الحيوانات الأليفة أو عددها أو وصولها إلى المناطق المشتركة.
إذا سأل المشتري بشكل مباشر، فمن المستحسن أن يشرح تاريخ العيش مع الحيوانات في المنزل بطريقة شفافة، بالإضافة إلى التأكد من عدم وجود ديون أو عقوبات متعلقة بالإزعاج الذي يسببه الكلب.
نصائح عملية لبيع منزلك إذا كان لديك كلب
- الاستعداد للزيارات: تأكد من أن المنزل نظيف، ولا يوجد به شعر، أو حطام ألعاب، أو أسرّة حيوانات أليفة في الأفق.
- يزيل الروائح: قم بتهوية المكان جيدًا واستخدم منتجات محايدة لمنع رائحة الحيوانات الأليفة من أن تصبح مصدر إزعاج.
- إصلاح المشكلات البسيطة: إن إصلاح الخدوش أو البقع أو الأضرار التي تلحق بحديقتك قد يجعل بيعها أسهل.
- إدارة مشاعر الكلب: إذا كان حيوانك الأليف يشعر بالتوتر عند وجود غرباء، فابحث عن مكان أو شخص موثوق به لرعايته أثناء الزيارات.
- تحدث مع مجتمع الجيران: إذا كانت هناك قيود، أبلغ المشتري بوضوح باللوائح المتعلقة بالكلاب في المبنى أو التطوير.
امتلاك كلب ليس عائقًا أمام بيع منزلك، ولكنه يتطلب إدارةً دقيقةً ومخططةً بعناية. إن استباق مخاوف المشتري، والالتزام بلوائح رعاية الحيوان، وعرض منزلك بأفضل حالة ممكنة، كلها عوامل تُحدث فرقًا بين البيع السريع والوضع الذي يُعقّد العملية.
